شاید در بسیاری از کارها یا قراردادهایتان بارها واژه فسخ به گوشتان خورده باشد، اما آیا با خیار فسخ یا همان حق فسخ هم آشنایی دارید؟
قانون در هر نوع قراردادی برای دو طرف آن قرارداد حق وحقوقی را در نظر گرفته است که از مهمترین آنها حق فسخ یا به اصطلاح حقوقی خیارات است.
فسخ قرارداد یکی از عواملی است که باعث لغو تعهدات طرفهای معامله میشود. با استفاده از خیارات در قانون میتوان قرارداد را از درجه اعتبار ساقط کرد.
فسخ قرارداد یعنی پایان دادن به قرارداد توسط یکی از دو طرف معامله یا شخص دیگری که در قانون خیارات نامگذاری به آن اشاره شده است.
خیار در قانون انواع مختلفی دارد که با توجه به نوع قرارداد یا شرایطی که برای فسخ آن قرارداد پیش میآید، متفاوت است.
به گزارش مجل
ه دلتا، ممکن است بعضی خیارات در قرارداد ذکر شود و مورد توافق معامله قرار گیرد و گاهی بعضی از خیارات وجود دارد که بدون اینکه در قرارداد ذکر شود، قانون برای طرفین حق فسخ را لحاظ کرده است.
برخی از مهمترین خیارات که در قراردادها کاربرد دارند، به شرح زیر است:
یا همان شرط کردن اختیار فسخ معامله، گاهی دو طرف معامله اختیار فسخ را برای هر دو یا یکی از آنها در قراردادشان ذکر میکنند. برای مثال، ممکن است در قرارداد شرط شود خریدار برای مدت یک ماه حق فسخ داشته باشد. نکته مهم این است که در این نوع فسخ حتماً باید مدتی که خریدار حق فسخ دارد، مشخص شود.
این خیار زمانی مطرح میشود که مثلاً ماشینی فروخته میشود و 3 روز از تاریخ قرارداد گذشته باشد و خریدار و فروشنده هیچ کدام پول و ماشین را به یکدیگر تحویل ندهند؛ در این صورت فروشنده حق فسخ معامله را دارد.
در اکثر مواقع دو طرف معامله از قیمت واقعی کالایی که معامله میکنند، آگاه نیستند؛ در این صورت ممکن است یکی ارزان بفروشد یا دیگری گرانتر از قیمت بخرد. در این صورت میتوان از خیار غبن در این معامله استفاده کرد.
تدلیس یعنی انجام دادن ترفندهایی که باعث فریب دیگری شود. شاید بتوان گفت تدلیس مصداق ضرب المثل معروف طوطی را رنگ کردن و به جای قناری فروختن باشد. اگر فروشنده خریدار را فریب دهد، خریدار میتواند معامله را به هم بزند و حق فسخ خواهد داشت.
گاهی در معامله شرطی آورده میشود که اگر یکی از طرفین از این شرط تخلف و تخطی کند، طرف دیگر حق فسخ معامله را خواهد داشت.
نحوه دریافت خسارت ناشی از تصادفات رانندگی
مستاجران بخوانند، صاحبخانه ها بدانند!
درباره این سایت